Estimation théorique
Route de Jean Guillot,33330 Saint Christophe des Bardes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Jean Guillot,33330-Saint Christophe des Bardes indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 0.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christophe-des-Bardes (33384), comprenant 437 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 0.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christophe-des-Bardes (33384), comprenant 437 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-07 | 2 | JEAN GUILLOT | 2 | 95 | 661 | 186000€ | 1958€ |
2021-11-02 | 8 | JEAN GUILLOT | 2 | 55 | 958 | 195000€ | 3545€ |
2020-06-15 | 122 | JEAN GUILLOT | 4 | 80 | 1545 | 265700€ | 3321€ |
2019-11-14 | 124 | LE FEUILLAT SUD | 7 | 254 | 1025 | 884000€ | 3480€ |
2021-05-03 | 62 | LE FEUILLAT - NORD | 3 | 110 | 136 | 219500€ | 1995€ |
2021-07-19 | 50 | NARDON | 7 | 166 | 348 | 450000€ | 2711€ |
2020-11-25 | 51 | NARDON | 2 | 50 | 285 | 115000€ | 2300€ |
2023-03-16 | 103 | LE BOURG | 5 | 170 | 701 | 236000€ | 1388€ |
2022-01-24 | 133 | ROCHEYRON | 5 | 82 | 160 | 93500€ | 1140€ |
2019-05-24 | 181 | LE BARAIL | 4 | 141 | 720 | 203000€ | 1440€ |
2022-12-07 | 19 | AUX ROCAILLES | 4 | 66 | 608 | 170000€ | 2576€ |
2019-11-26 | 158 | AU PINEY | 5 | 200 | 2575 | 490000€ | 2450€ |
2021-06-11 | 10 | TOURANS | 5 | 121 | 605 | 1000000€ | 8264€ |
2022-05-24 | 29 | SAINT-JEAN-DE-BEARD | 3 | 92 | 710 | 150000€ | 1630€ |
2021-03-22 | 614 | MOULIN DE MALINEAU | 2 | 60 | 1300 | 17500000€ | 291667€ |
2020-07-31 | 4 | SAINT-JEAN-DE-BEARD | 5 | 112 | 3 | 255000€ | 2277€ |
2022-08-12 | 4 | SAINT-JEAN-DE-BEARD | 5 | 112 | 3 | 290000€ | 2589€ |
2021-02-22 | 7 | SAINT-JEAN-DE-BEARD | 5 | 106 | 170 | 216000€ | 2038€ |
2022-10-11 | 99 | PEYRELONGUE | 3 | 71 | 370 | 230000€ | 3239€ |
2021-06-11 | 52 | CHAMPS DE FARGUET | 6 | 220 | 1717 | 2322000€ | 10555€ |
2023-04-18 | 2 | BOUGUET | 1 | 70 | 501 | 200000€ | 2857€ |
2022-11-15 | 49 | BELCIER | 1 | 55 | 765 | 250000€ | 4545€ |
2021-05-10 | 23 | COTE BAGNOLE | 5 | 140 | 507 | 120000€ | 857€ |
2019-10-24 | 39 | MOULIN DE LABORDE | 4 | 85 | 720 | 81000€ | 953€ |
2023-04-20 | 593 | VILLEMAURINE-SUD | 7 | 190 | 845 | 1546000€ | 8137€ |
2021-08-05 | 592 | VILLEMAURINE-SUD | 3 | 99 | 436 | 106000€ | 1071€ |
2022-05-31 | 167 | CAZELON | 1 | 56 | 630 | 280000€ | 5000€ |
2022-02-03 | 1 | BINET | 4 | 92 | 490 | 295000€ | 3207€ |
2022-01-06 | 75 | MONTURON | 3 | 66 | 260 | 138000€ | 2091€ |
2023-06-12 | 307 | IMP DES CORDELIERS | 2 | 97 | 409 | 400000€ | 4124€ |
2023-03-16 | 630 | VALLON DE FONGABAN | 7 | 250 | 514 | 2377600€ | 9510€ |
2020-03-13 | 55 | MITROTES | 3 | 90 | 545 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-16 | 74 | MONTURON | 5 | 88 | 440 | 241000€ | 2739€ |
2023-03-15 | 313 | RUE DE LA PORTE BRUNET | 3 | 122 | 218 | 260000€ | 2131€ |
2019-06-11 | 357 | RUE GUADET | 5 | 95 | 65 | 520000€ | 5474€ |
2022-07-11 | 51 | RUE GUADET | 4 | 100 | 70 | 228800€ | 2288€ |
2022-03-28 | 333 | RUE GUADET | 6 | 162 | 134 | 600000€ | 3704€ |
2022-11-25 | 352 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 77 | 128 | 265000€ | 3442€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE LA PORTE BRUNET | 7 | 234 | 0 | 780000€ | 3333€ |
2019-09-24 | 327 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 39 | 172000€ | 2389€ |
2021-10-14 | 366 | RUE DES JURATS | 2 | 54 | 42 | 314670€ | 5827€ |
2021-08-10 | 367 | RUE VERGNAUD | 4 | 119 | 105 | 151500€ | 1273€ |
2021-12-10 | 367 | RUE VERGNAUD | 4 | 119 | 105 | 170000€ | 1429€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 152 | 315 | 237500€ | 1563€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 109 | 99 | 398403€ | 3655€ |
2023-03-13 | 393 | RUE DE LA PORTE BOUQUEYRE | 3 | 120 | 132 | 550000€ | 4583€ |
2021-02-05 | 431 | RUE ANDRE LOISEAU | 3 | 65 | 45 | 153000€ | 2354€ |
2021-12-28 | 422 | RUE DE LA PORTE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 90 | 185000€ | 2891€ |
2020-08-11 | 440 | RUE DE LA PORTE SAINTE MARIE | 3 | 118 | 132 | 143000€ | 1212€ |
2020-05-07 | 29 | RUE DU COUVENT | 4 | 98 | 48 | 83000€ | 847€ |
2019-11-20 | 2 | MARQUEY SUD | 5 | 250 | 1069 | 350000€ | 1400€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DE LA PORTE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 342 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 666 | MOULIN DU PALAT | 5 | 114 | 1229 | 600000€ | 5263€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE LA PORTE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 140 | 795000€ | 6115€ |
2022-09-30 | 52 | MITROTES | 4 | 92 | 905 | 365000€ | 3967€ |
2023-03-29 | 652 | BADON-NORD | 2 | 100 | 955 | 950000€ | 9500€ |
2023-04-04 | 652 | BADON-NORD | 2 | 100 | 955 | 1040000€ | 10400€ |
2020-08-25 | 62 | PAILLASSE | 5 | 149 | 791 | 310000€ | 2081€ |
2023-06-27 | 33 | PUYNORMOND | 5 | 123 | 984 | 420000€ | 3415€ |
2019-07-25 | 690 | LA GARELLE | 7 | 200 | 2985 | 3304000€ | 16520€ |
2021-10-19 | 58 | LESCURE | 4 | 190 | 0 | 150000€ | 789€ |
2022-03-04 | 159 | LES COMBES | 2 | 51 | 745 | 126500€ | 2480€ |
2023-04-26 | 27 | LESTAGE | 3 | 200 | 909 | 1899000€ | 9495€ |
2021-12-22 | 788 | LE CHATELET-SUD | 5 | 200 | 2000 | 840000€ | 4200€ |
2021-03-15 | 41 | BARDOULET | 5 | 150 | 554 | 49660€ | 331€ |
2022-06-08 | 146 | GRAND FAURIE | 1 | 60 | 761 | 343000€ | 5717€ |
2021-10-06 | 580 | PIAUCHAUD | 4 | 123 | 154 | 285000€ | 2317€ |
2023-03-15 | 41 | PUYNORMOND | 4 | 108 | 1125 | 251000€ | 2324€ |
2019-11-06 | 65 | AU SEME | 4 | 103 | 725 | 153000€ | 1485€ |
2022-06-17 | 141 | MAINE | 5 | 121 | 852 | 210000€ | 1736€ |
2021-05-18 | 2 | MAINE | 2 | 79 | 1039 | 176590€ | 2235€ |
2022-08-26 | 134 | LA NAUVE SUD | 5 | 154 | 1591 | 250000€ | 1623€ |
2023-04-19 | 821 | PLANTE BLE | 2 | 60 | 528 | 425000€ | 7083€ |
2022-05-31 | 22 | TOURTEAU | 5 | 200 | 2016 | 1333000€ | 6665€ |
2020-05-27 | 135 | BENEY | 4 | 82 | 600 | 192600€ | 2349€ |
2022-03-31 | 139 | BENEY | 5 | 189 | 611 | 200000€ | 1058€ |
2019-10-01 | 828 | MAZERAT | 2 | 75 | 985 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE MAUPEREY | 5 | 115 | 1526 | 100000€ | 870€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE MAUPEREY | 11 | 336 | 4860 | 999580€ | 2975€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DE MAUPEREY | 2 | 70 | 669 | 69285€ | 990€ |
2021-01-28 | 12 | BOURG DE SAINT GEORGES | 3 | 116 | 375 | 170000€ | 1466€ |
2020-10-20 | 4 | IMP DE MAUPEREY | 5 | 126 | 690 | 164000€ | 1302€ |
2023-04-07 | 152 | CHAMP D ARVOUET | 4 | 92 | 366 | 274500€ | 2984€ |
2020-12-29 | 208 | GRAND BIGAROUX | 4 | 76 | 960 | 230000€ | 3026€ |
2019-10-07 | 210 | GRAND BIGAROUX | 9 | 240 | 298 | 460000€ | 1917€ |
2021-11-30 | 116 | CRAVIGNAC | 7 | 260 | 2640 | 5600000€ | 21538€ |
2019-10-31 | 209 | GRAND BIGAROUX | 5 | 118 | 1655 | 230000€ | 1949€ |
2020-11-12 | 238 | LA GRANDE BARDE | 4 | 123 | 349 | 154800€ | 1259€ |
2019-12-27 | 131 | SAUPIQUET | 1 | 70 | 430 | 36000€ | 514€ |
2022-11-25 | 126 | SAUPIQUET | 4 | 150 | 900 | 123000€ | 820€ |
2020-01-07 | 239 | LA GRANDE BARDE | 4 | 140 | 464 | 232300€ | 1659€ |
2021-06-03 | 149 | GROS | 3 | 170 | 1565 | 405000€ | 2382€ |
2021-03-23 | 528 | LE BOURG DE MONTAGNE | 2 | 73 | 277 | 150000€ | 2055€ |
2023-03-06 | 211 | AU CHAIS NORD | 5 | 118 | 495 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-13 | 85 | ROUZEROL | 2 | 72 | 890 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 39 | GRAND RUE | 10 | 312 | 0 | 376000€ | 1205€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DU PARRE | 4 | 108 | 828 | 130000€ | 1204€ |
2021-02-26 | 282 | LE BOURG DE MONTAGNE | 5 | 150 | 200 | 75000€ | 500€ |
2019-07-25 | 37 | LE BASQUE | 3 | 88 | 805 | 116500€ | 1324€ |
2021-08-11 | 15 | GRAND RUE | 5 | 144 | 332 | 296060€ | 2056€ |
2021-04-07 | 227 | LARTIGUE-EST | 4 | 95 | 1450 | 360000€ | 3789€ |
2021-03-22 | 38 | LE BASQUE | 2 | 30 | 398 | 48000€ | 1600€ |
2019-08-09 | 57 | THOMAS | 4 | 75 | 100 | 63000€ | 840€ |
2022-06-28 | 65 | LES QUATRE RIEUX | 5 | 140 | 245 | 125000€ | 893€ |
2022-08-22 | 74 | LE BOURG DE MONTAGNE | 7 | 210 | 316 | 371430€ | 1769€ |
2021-07-15 | 15 | LE BOURG | 5 | 126 | 215 | 230000€ | 1825€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU PARRE | 2 | 70 | 945 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-16 | 2600 | LE BOURG DE MONTAGNE | 5 | 140 | 702 | 181040€ | 1293€ |
2019-07-10 | 18 | RTE DE TROQUARD | 4 | 90 | 303 | 209000€ | 2322€ |
2020-10-21 | 250 | LE BOURG DE MONTAGNE | 6 | 245 | 388 | 308000€ | 1257€ |
2020-09-28 | 550 | LE BOURG DE MONTAGNE | 4 | 136 | 424 | 280000€ | 2059€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DU TILLEUL | 5 | 120 | 290 | 350000€ | 2917€ |
2021-01-19 | 1103 | CHARLOT | 4 | 88 | 1392 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-24 | 126 | VISINERIE | 6 | 370 | 2415 | 2153000€ | 5819€ |
2023-05-05 | 191 | PETIT BIGAROUX | 5 | 124 | 0 | 270000€ | 2177€ |
2022-08-12 | 190 | LARTIGUE-OUEST | 4 | 150 | 1004 | 430000€ | 2867€ |
2021-05-31 | 49 | LA VERNIOTTE | 4 | 74 | 610 | 243000€ | 3284€ |
2020-12-30 | 59 | BIGORRE | 1 | 67 | 522 | 649000€ | 9687€ |
2021-02-24 | 79 | PEYROUTET | 5 | 120 | 377 | 270700€ | 2256€ |
2019-11-05 | 108 | BOURRET | 3 | 80 | 230 | 40000€ | 500€ |
2022-10-10 | 9 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 121 | 854 | 220000€ | 1818€ |
2021-07-13 | 60 | LE BOURG | 6 | 215 | 695 | 484980€ | 2256€ |
2020-07-03 | 61 | LE BOURG | 5 | 146 | 1227 | 395000€ | 2705€ |
2021-10-28 | 61 | LE BOURG | 5 | 146 | 1227 | 533000€ | 3651€ |
2022-02-22 | 42 | TRANSON | 6 | 133 | 1669 | 320000€ | 2406€ |
2022-08-08 | 114 | LE BOURG | 5 | 210 | 395 | 270000€ | 1286€ |
2022-05-16 | 206 | MARCHAND | 4 | 48 | 983 | 480000€ | 10000€ |
2023-03-22 | 230 | GUITARD | 5 | 135 | 515 | 320000€ | 2370€ |
2021-07-26 | 14 | AV DE LA BOURREE | 2 | 80 | 873 | 86000€ | 1075€ |
2020-11-16 | 365 | MALNON | 1 | 62 | 47 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-30 | 229 | GUITARD | 2 | 44 | 880 | 75000€ | 1705€ |
2020-11-13 | 217 | GUITARD | 0 | 16 | 25 | 60000€ | 3750€ |
2021-07-13 | 368 | MALNON | 4 | 99 | 703 | 240679€ | 2431€ |
2020-06-17 | 107 | LE BOURG | 4 | 106 | 165 | 170000€ | 1604€ |
2020-12-28 | 1 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 8 | 350 | 1624 | 1106950€ | 3163€ |
2021-01-05 | 219 | GUITARD | 4 | 75 | 211 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-30 | 6 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 140 | 803 | 693000€ | 4950€ |
2022-02-07 | 23 | LE FRAICHE NORD | 4 | 108 | 788 | 177000€ | 1639€ |
2023-05-05 | 211 | MARCHAND | 5 | 111 | 600 | 130000€ | 1171€ |
2019-06-12 | 68 | LA GRAND MONDIE | 4 | 158 | 340 | 290000€ | 1835€ |
2021-05-27 | 7 | LA GRAND MONDIE | 4 | 158 | 340 | 266300€ | 1685€ |
2022-02-22 | 91 | LE GRAND MAINE | 4 | 133 | 1365 | 340000€ | 2556€ |
2020-03-19 | 52 | MOULIN DE BIGORRE | 5 | 120 | 1882 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 205 | LA PICHERIE | 1 | 45 | 1270 | 125000€ | 2778€ |
2021-09-29 | 86 | LE GRAND MAINE | 4 | 129 | 178 | 333000€ | 2581€ |
2021-06-09 | 15 | AV DE LA BOURREE | 1 | 68 | 911 | 155000€ | 2279€ |
2023-03-10 | 124 | PETIT BOIS | 6 | 130 | 980 | 426650€ | 3282€ |
2021-11-04 | 5 | LE COFFOUR | 4 | 88 | 500 | 358200€ | 4070€ |
2023-03-29 | 841 | FONRAZADE | 6 | 239 | 2955 | 16000000€ | 66946€ |
2023-01-09 | 1 | IMP DE LA PICHERIE | 4 | 102 | 1101 | 315000€ | 3088€ |